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  • 10月10日電 今天,第五屆全球社會企業家生態論壇新聞發布會在北京舉行,全球社會企業家聯盟輪值主席、華泰保險集團董事長兼CEO王梓木,全球社會企業家聯盟聯席主席、IBM大中華區前總裁錢大群,全球社會企業家聯盟聯席主席、商界傳媒集團董事長劉旗輝,全球社會企業家生態論壇創辦人,世華集團創始人、董事長姜嵐昕等出席新聞發布會并致辭。   第五屆全球社會企業家生態論壇新聞發布會現場。 華泰保險集團董事長兼CEO王梓木在致辭中說:“我對社會企業家這個事情非常熱衷,因為這個事情是一個時代的事業,是一個偉大的時代潮流。傳統的商業文明,給社會進步發揮了很大的作用,推動了人類的飛躍,但是商業環境,科技的進步,傳統的商業文明,其實受到了巨大的挑戰,這個挑戰就是從競爭邏輯轉向了共生邏輯。新商業文明時代將會到來,所有的企業都要充分利用新科技,打造新生態,最終實現自我蛻變,這個過程一定要學會與他人的有效結合,特別是在科技發展到今天,這是不可避免的。新時代所有企業,企業家都必須向善而生,向善而行,從而構建新時期的商業文明?!? IBM大中華區前總裁錢大群談到:“社會企業家不只是在中國,在全世界范圍都顯得更重要了,作為一個企業家,不只是要把商業做成功,作為一個企業家成功的標準,更應是如何有更好的倫理道德思維,使得在這樣一個全球變化的時刻,人類文明的沖擊下,怎樣給人類帶來真正的福祉,從而避免科技沒有想到的一些后遺癥,事先防范這些事情,這才是一個企業家更需要思考的事情?!? 商界傳媒集團董事長劉旗輝在致辭中表示:“前不久去國外走了一圈,我就很感慨,我覺得我們中國人絕對是最聰明的,最勤奮的,但是我覺得我們某種意義上還是有點艱苦,受到了一些環境影響,但中國企業家永遠都不會趴下,這就是一種精神。今天不管我們困難再多,都不會倒下,只是困難多一點,走得艱難一點,但我始終相信我們中國,相信我們企業家。不管有什么樣的困難,永遠都不會趴下?!? 世華集團創始人、董事長姜嵐昕談到:“我相信今天所有相聚的人不僅僅是參加一場新聞發布會,而是胸懷社會使命,有追求社會理想,要擔當社會責任,實現社會價值的追求。2008年開始,我就引導很多的企業家,以社會式的企業價值為中心、為導向、為理想,能夠真正的構建一種社會的商業生態才有真正的持續的生命力。社會企業家和社會企業的商業生態,是每一個企業家要走得久、走得遠必備的戰略思想和企業的精神。 第五屆全球社會企業家生態論壇于2019年11月2-3日在北京舉行,論壇以“承載時代使命,引領生態增長”為主題,論壇由北京華夏管理學院、航美傳媒集團、商界傳媒集團、世華集團、云學科技聯合舉辦。
  • 2019年第五屆全球社會企業家生態論壇將于11月2-3日在北京舉行,聯合國第八任秘書長,博鰲亞洲論壇理事長潘基文先生已確認出席論壇并發表主題演講。 卸任聯合國秘書長 出任博鰲亞洲論壇理事長 2016年12月30日,新年前夕,聯合國最后一個工作日,潘基文在紐約聯合國總部發表了簡短的告別演講,離開了工作10年的國際舞臺。是的,潘基文走了,正如他自己開玩笑所講的“午夜時分,一切都將發生改變”。 2006年10月9日,紐約聯合國總部。聯合國安理會15個成員國一致同意,向第61屆聯合國大會提名韓國外交通商部長官潘基文接替安南擔任聯合國秘書長,任期自2007年1月1日至2016年12月31日。 當選聯合國秘書長已成定局后,潘基文在忠州的母親給他打來電話,說“很驕傲有這么出眾的兒子,但時刻別忘記謙虛”。 在聯合國擔任十年“世界頭號外交官”后,他留下最重要的兩大政治遺產,即在他最后一年多任期內聯合國成功達成2030年可持續發展目標、關于氣候變化的《巴黎協定》正式生效。 與潘基文共事的人普遍對他的評價是:勤奮、沉穩,出眾口才和非尋的記憶力。在告別演講中,他總結自己過去10年在工作中恪守的原則。一是工作輕重緩急,保持專注,專注于推進可持續發展、氣候變化以及賦予婦女和年輕人更大的權力等。二是永不言棄,懷揣夢想,保持信念,持續努力工作直到取得進展。三是以人為本,聚焦人權以及民眾的尊嚴。四是幫助那些落后的人們。 2018年4月,在博鰲亞洲論壇年會上,潘基文當選論壇理事長。一個月后,他攜夫人抵達北京,開始為期三天的訪華行程。 中國的老朋友 作為第二位出自亞太地區的聯合國秘書長,潘基文任聯合國秘書長十年內11次訪華實屬罕見。2008年5月,任內首次訪華的潘基文即前往汶川地震重災區映秀慰問災民。2015年9月,在日本政府多次表示不滿的情況下,潘基文仍堅持出席了北京“9·3閱兵”。2016年9月,中美元首在G20杭州峰會期間向潘基文遞交了《巴黎協定》的批準文書。 2011年6月21日,紐約市曼哈頓區,聯合國大廈。在聯大主席戴斯的主持下,潘基文將左手平放在1945年舊金山會議上簽署的原版《聯合國憲章》上,舉起右手宣誓,連任聯合國秘書長。 在就職演說中,潘基文引用的是中國古代哲學家老子“天之道,利而不害;圣人之道,為而不爭”的名言,他強調應將這種不朽的智慧應用到今天的工作中,在百家爭鳴的思想中,找到行動上的統一性。 而在今天,對于同樣聚合世界多個國家的“一帶一路”倡議,潘基文也表示,“這是非常好的倡議?!? 在他看來,中國作為一個不斷發展的經濟體,知道如何能夠把自己的資產、資源通過絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路與其他國家進行雙向分享。其中,亞投行也起到非常積極的作用。 此外,秀中文、展書法、賀新春,是潘基文與中國民眾互動的另一面。 確認出席第五屆全球社會企業家生態論壇 2018年,潘基文先生到訪中國,世華集團創始人,董事長姜嵐昕老師與潘基文先生進行了交流,潘基文先生對于姜嵐昕老師推動社會文明,促進社會生態,引領社會企業家承擔社會責任,解決社會問題這一舉措表示高度贊同與贊賞。對姜嵐昕老師發起舉辦的“全球社會企業家生態論壇”表示支持與肯定。為此姜嵐昕老師向潘基文先生發出邀請,邀請他出席參加第五屆全球社會企業家生態論壇。 在第五屆全球社會企業家生態論壇籌備之時,姜嵐昕老師在此邀請潘基文先生出席,他欣然應許。 世界的和諧與可持續發展也是潘基文先生持續關注的事情,潘基文先生離任聯合國秘書長演講說:“為這個偉大的組織服務,我非常榮幸。我的座右銘是,我要將這個‘最不可能的’工作變成一個‘可能的使命’?!? 潘基文先生還在持續為自己的使命工作,為全球的可持續發展而努力,期待潘基文先生在第五屆全球社會企業家生態論壇上的演講。
  • 10月18日,“首創創意文化周?2019”開幕發布會在首創郎園Vintage舉行。這是首創集團文創產業“首創創意文化周”品牌的首次亮相,文化周以“創無所限”為主題,旨在強化產業定位、聚合優質資源,創意活動品牌,以開放包容、合作共贏的發展理念,助推全國文化中心建設。北京市委宣傳部副部長趙磊,北京市國資委正局級巡視員翟賢軍,北京市文資辦副主任董殿毅,北京市文促中心主任梅松,首創集團黨委書記、董事長李愛慶等出席并共同啟動“首創創意文化周”。 “首創集團作為市屬國企在首都疏解整治、優化提升工作方面的優秀代表,通過將‘文化空間運營’與‘文化內容運營’相結合,探索出一條以輕資產運營優先,輕重資產相結合的創新發展之路,使其找到了自身在全國文化中心建設中的準確定位,也為國資系統相關企業深化改革與轉型升級提供了有益的借鑒?!北本┦袊Y委巡視員翟賢軍在致辭中講到。 北京市文資辦副主任董殿毅指出,首創郎園、詠園、東四胡同博物館等園區,通過改造老舊廠房,改建老舊街區,把公共文化活動、非遺文化傳承、京味文化推廣等進行了有機植入,實現了對工業遺存、老城街區等城市空間的升級改造,以及文化產業在新時代的創新發展。 “希望首創集團等企業通過舉辦創意文化周等主題文化活動進一步發揮文化產業的資源集聚效應和示范引領作用,帶動更多企業展示自己的風采,推動資源集約整合,讓更多的優質企業、專業機構,以及文化產業領域的專家、企業家、行業團隊能夠在開放的文化市場環境中快速成長,成為促進文化產業發展、支持和服務全國文化中心建設的生力軍?!倍钜阏f。 中國傳媒大學黨委書記陳文申表示,我校和首創集團的結合也是旨在依托學校一流學科的優勢和門類齊全的文化產業專業,在產學研的轉化、創新成果的培育、產業園的開發、人才培養等方面開展深度的合作。去年底,首創集團與中國傳媒大學簽訂了共建首創中傳產業創新中心這一創新實踐的平臺,旨在科研成果轉化、創新人才培養、新興業態培育、城市文化產業發展與服務等方面為全國文化中心建設做出應有的貢獻。 首創集團黨委書記、董事長李愛慶在致辭中提到,作為北京市屬企業,集團在市委市政府以及相關部門的有力指導下,立足本職,不斷創新,以國有企業的責任心與使命感,努力培育文化創意產業,積極投身全國文化中心建設。首創集團與兄弟企業及行業伙伴建立了緊密的合作關系,通過多種方式拓展文創空間,促進文化、科技、金融及相關領域的融合發展。集團文創產業得到了市委領導的悉心關懷和大力支持,蔡奇書記先后來到郎園、詠園、東四胡同博物館,認真詢問園區建設情況,詳細了解園區未來的規劃與發展,為首創集團推進文創產業發展,注入了堅定信心與強大動力。 兩年多來,我們以促進首都高質量發展為目標,推動文創產業服務“疏整促”專項行動,融入城市更新,走進百姓生活。我們借助資本的力量,促進文化與金融有機融合,不斷創新商業模式,實現文化產業的價值增值和快速發展。通過整合行業資源、延伸產業價值鏈,讓傳統工藝、匠人精神“活”起來;通過引入“互聯網+”理念、利用粉絲經濟效應,讓風味民俗、高雅藝術“火”起來;通過空間與內容互動,促進夜間經濟繁榮,讓首善之區“夜京城”“亮”起來。 “首創創意文化周?2019”是在市委宣傳部、市國資委、市文資辦、市文促中心等單位指導下,由首創集團主辦,以文創產業交流和文創活動體驗為主要內容,突出五大亮點。 亮點一:文創戰略發布。首創集團積極響應“全國文化中心”國家戰略、落實市委市政府號召,在已有四大主業基礎上積極培育拓展文創產業,構建包括文化空間、文化內容、文化金融、軟實力服務在內“四位一體”的業務布局,積極助力全國文化中心建設。 亮點二:五大平臺亮相。首創集團文創產業積極探索“空間運營+內容運營”,推出首創郎園文化平臺、首創非遺創新發展平臺、首創傳媒科創平臺、首創城市更新平臺和首創數娛平臺,在新時代開創文化產業發展的全新模式。 亮點三:文化金融融合。首創集團初步搭建起包括基金、擔保、小貸等在內的文化金融服務體系,已設置20億規模的文化產業投資基金,投資文創細分領域?,F場發布“常青藤”計劃,打造文化金融特色擔保平臺,助力優秀文創企業快速成長。 亮點四:行業大咖云集。來自中國美術館、中央財經大學傳媒學院、中國傳媒大學管理學院的專家學者,暢談文創產業對城市更新與社會發展的作用。來自北京日報、中紡聯、全國老舊廠房聯盟、杭州文廣集團的領導嘉賓及行業大咖,交流分享各自領域文化業務,為支持全國文化中心建設攜手合作。 亮點五:多彩文創體驗。10月19日至10月24日,將舉辦文創體驗周活動,在為期6天的時間里呈現文藝、娛樂、教育等多主題體驗場景,以集團旗下郎園Vintage、郎園Park、詠園、東四胡同博物館、首創中傳傳媒產業創新中心5個文創產業園區聯動合作的形式舉辦展覽、大師課、音樂會、戲劇表演、圖書集市等文創活動。
  • (2019年7月,中國深圳)盛思銳在環境傳感器領域再創佳績,為人們打造更健康、更高效的環境。今年7月30日-8月1日舉辦的2019第十一屆深圳國際物聯網博覽會上,作為環境傳感器領域的專家,盛思銳宣布推出SCD40——首款體積僅為1立方厘米的微型二氧化碳和溫濕度傳感器。這款顛覆性的創新產品以光聲傳感原理為基礎,集小尺寸和高性能為一體,為無數全新集成方式和應用場景開辟了更多可能性。由于其空前的高性價比,特別適合大批量以及對成本高度敏感的應用需求。   盛思銳(Sensirion)展臺現場 盛思銳在傳感器微型化方面深厚的專業知識,使其在二氧化碳傳感器方面邁出了突破性的一步:SCD40的尺寸為10mm x 10mm x 7 mm,與前一代的SCD30相比,其尺寸縮小了5倍。利用光聲學傳感原理,在不影響傳感器性能的前提下,SCD40光學共振腔的尺寸得以大幅度減小。此外,SCD40二氧化碳和溫濕度傳感器利用了盛思銳杰出的環境傳感器專業技術,集成了一流的濕度和溫度傳感器,實現兩個額外的傳感器輸出。憑借其不可比擬的微型尺寸和高性價比,SCD40成為當今和未來二氧化碳傳感器市場(如物聯網、汽車、暖通空調系統、家電和消費電子產品)的首選。   SCD40樣品示意圖 得益于新能源標準和更好的隔熱效果,樓宇變得越來越節能,但代價是其內部的空氣質量加速惡化。由于高濃度的二氧化碳會損害人類健康和生產力,因此二氧化碳含量是室內空氣質量的一個關鍵指標。商業區和住宅區的新風機和智能通風系統通常使用二氧化碳傳感器,以最節能、最有利人體的方式進行調節通風。此外,二氧化碳傳感器在室內空氣質量監測中也發揮著至關重要的作用,因此可以集成在室內空氣質量監測儀、空氣凈化器和智能溫控器中。SCD40微型二氧化碳和溫濕度傳感器解決方案將徹底革新產品設計,為大量新應用奠定基礎。 據悉,這款新的微型SCD40二氧化碳和溫濕度傳感器將于2020年上半年投入市場。 今年的盛思銳展臺位于深圳會展中心9號館D110號展位,現場展示了多種環境及流量傳感器產品,與客戶和行業專業人士分享各類產品的巨大應用潛力以及相關資訊。 據了解,盛思銳(Sensirion)是一家世界知名的數字微型傳感器制造商,提供高品質測量溫濕度、揮發性有機化合物(VOC)、二氧化碳(CO2)和顆粒物質(PM2.5)的環境傳感器、氣體和液體流量傳感器以及差壓傳感器。盛思銳成立于1998年,總部位于瑞士蘇黎世附近的St?fa,主要負責研發和生產。2008年,盛思銳正式進入中國,成立盛思銳全資子公司——盛思銳貿易(深圳)有限公司,負責盛思銳在整個中國地區的產品銷售和服務。盛思銳在國際上的銷售網絡遍及美國、歐洲、中國、臺灣、日本和韓國,為全球的客戶提供高質量和定制化的傳感器系統解決方案。盛思銳的傳感器元件和解決方案在世界范圍內得到了廣泛的認可,其應用行業包括醫療、工業和汽車行業、分析儀器、消費產品以及空調系統。憑借其創新性的CMOSens®專利技術及卓越的市場表現,盛思銳一躍成為微型傳感器和傳感器解決方案的首選供應商。
  • “自信媽媽懂寶貝,科學育兒選丁桂——新生代媽媽育兒計劃”大型親子互動活動落地東莞。本次活動由亞寶藥業主辦,辣媽幫協辦,廣東省東莞國藥集團有限公司支持舉辦?;顒赢斕?,家長們帶著孩子前來參與親子互動并領取了國內知名兒科專家上海中醫藥大學中醫兒科研究所所長虞堅爾教授和中國意向對話療法資深心理師李拯教授共同編寫的《新生代辣媽育兒寶典》。 山西亞寶醫藥經銷有限公司山西亞寶醫藥經銷有限公司OTC零售事業部廣東二區省區經理 駱森敏;東莞國藥集團黨委書記葉福及數十家當地主流媒體出席了活動。   山西亞寶醫藥經銷有限公司OTC零售事業部廣東二區省區經理 駱森敏 本次公益活動的主辦方山西亞寶醫藥經銷有限公司OTC零售事業部廣東二區省區經理 駱森敏先生表示:“自信媽媽懂寶貝,科學育兒選丁桂——新生代媽媽育兒計劃“公益活動是亞寶藥業繼”丁桂懂寶貝計劃“大型公益活動之后,開展的又一個意義非凡的公益行動。今年的活動是在去年活動的基礎上再次升級,并深入全國舉辦百余場親子活動,同時邀請全國主流媒體對公益活動進行持續廣泛深入的報道,預計有超過一萬組家庭參與到活動中來,影響觸達兩千多萬新生代媽媽。 “新生代媽媽育兒計劃”就是為了順應新生代90后家長的育兒潮流習慣,通過權威專家的指導,提供更加全面的解決方案,從孩子的心理、行為再到身體,360度的全方位剖析,幫助家長們有效的了解孩子真正的需求。此外,為了讓廣大家長們能學習到專業的知識,在與寶寶相處之時能更自信的應對寶寶的各種狀況,有效提升家長們對孩子養育、教育過程中的自信心,本次公益活動還特邀上海中醫藥大學中醫兒科研究所所長虞堅爾教授及中國意象對話療法資深心理師李拯教授作為本項公益活動的專業指導,共同編寫了《新生代辣媽育兒寶典》,旨在通過簡單易懂的方式有效解決家長們在育兒過程中遇到的難題,做自信媽媽,共同陪伴寶寶們健康快樂地成長!     東莞國藥集團黨委書記葉福 作為本次活動的支持方,東莞國藥集團黨委書記葉福表示:“作為全國大型連鎖藥店之一,我們有責任和也有義務為當地孩子的健康成長提供科學的幫助。我們除了協助舉辦本次大型親子互動活動外,還會在所有連鎖門店發放《新生代辣媽育兒寶典》手冊并不定期邀請醫師坐診,為家長朋友們提供咨詢。在后續的活動中,也將積極支持亞寶藥業,為公益活動奉獻一份力量,同時,我們也會將公益的腳步不斷延續下去,將公益精神傳遞并發揚光大! 醫師坐診,解答家長疑問   專家現場坐診,為家長提供咨詢建議 此次東莞活動現場,亞寶藥業特地邀請了當地知名的兒科醫師現場坐診,為了幫助家長們更好的呵護兒童健康成長,醫師在現場給家長們做了兒童身體健康科普,并分享了中醫治療小兒常見消化類病的原理及治療手段。 醫生表示:“夏季是小兒腹瀉高發季節,由于天氣炎熱多變,孩子喜歡吹空調、吃涼,因此非常容易被各類細菌侵襲,食欲不振、腹瀉、腹痛等情況就會隨之而來。所以家長們才要更全面的學習應對措施。根據《新生代辣媽育兒寶典》的推薦,小兒腹瀉可以考慮外治法,使用有效的外用貼劑,并且要注意選擇安全有效的大品牌,如丁桂兒臍貼,其主要成分為丁香、肉桂、蓽茇,健脾溫中,散寒止瀉。不僅在療效和安全性上可信賴,并且貼肚臍治療孩子腸道問題作用更直接有效,也更易讓孩子接受。在夏季,家長們可以作為小兒常備藥儲存?!? 專業知識科普+寓教于樂的親子互動,讓家長看懂、讀懂、了解寶寶的行為     活動現場親子互動游戲 為了讓每一個孩子都擁有健康的成長環境,丁桂品牌希望通過親子共同參與的方式,傳播科學育兒方式方法。此次,丁桂特地針對兒童的常見病設置了很多互動游戲,吸引了來自東莞及周邊地區的家庭參與。在寓教于樂的環境中,讓參與活動的每個家庭切實提高科學育兒意識。 據悉,本次“自信媽媽懂寶貝,科學育兒選丁桂——新生代媽媽育兒計劃”公益活動,還將繼續深入昆明,深圳,南寧等3大城市。讓全國各地區的家長都能參與到此次活動中來,通過專業知識科普及寓教于樂的親子互動來讓家長們看懂、讀懂、了解寶寶的行為,在與寶寶相處之時能更自信的應對寶寶的各種狀況,有效提升新生代媽媽們對孩子養育、教育過程中的自信心,共同陪伴寶寶們健康快樂地成長!
  • 自動駕駛、無人車送貨、無人機收派、智能分揀機器人等概念,漸次開始走進商家物流、人個網購等更多領域的今天,在無人駕駛技術在快遞行業應用雖然目前尚未推廣開來,但其應用前景廣闊背景下,德邦快遞對無人駕駛技術在智慧快遞領域的積極探索和應用,為快遞物流行業樹立了榜樣。   (德邦快遞與飛步科技簽約成為戰略合作伙伴) 6月12日,以“馭時智進,啟遞未來”為主題的德邦快遞無人駕駛貨運車實驗基地揭牌儀式在浙江成功舉行。會上,德邦快遞與飛步科技簽約成為戰略合作伙伴,聯合布局無人駕駛技術的應用與發展,共同打造“無人化”智慧快遞。 德邦快遞表示,目前L4級無人駕駛貨運車總運營里程達8045KM,平均運載量279.86公斤,累計運載量21828.94公斤。近期,德邦快遞還將在德清地區開辟新的城市級無人駕駛快遞線路。   (德邦快遞無人駕駛貨運車實驗基地揭牌儀式) 無人駕駛技術分級 據了解,德邦快遞上線的所有無人駕駛貨運車都是L4級別的。從上線后的運營數據看,其系統已可以支持包括在暴雨、隧道、夜晚等多場景下實現穩定無人行駛,最高時速達90公里/小時。   (德邦快遞無人駕駛貨運車) 當前的無人駕駛貨運車,一般是利用車載傳感器來感知車輛周圍環境,并根據感知所獲得的道路、車輛位置和障礙物信息,控制車輛的轉向和速度,從而使車輛能夠安全、可靠地在道路上行駛 。 根據NHTSA(美國高速交通安全管理局)規定,無人駕駛技術分為6個等級,分別是0-5。 市面上很多車都已經加入了這個概念,其中L0就是普通的車,全人工控制;而L1級別又叫輔助駕駛,可以實現簡單的加減速,但作用不大;L2級別又叫部分自動駕駛,可實現自動L1所有內容,還可以自動泊車;L3級別已經可以松開方向盤了,但人類駕駛員還是得保持注意力,防止突發情況;而L4、L5都是可以實現全自動駕駛的,區別在于L4需要在特定的道路和天氣下,而L5可以適應全地形。 快遞應用前景廣闊 無人駕駛技術在快遞行業應用雖然目前尚未推廣開來,但其應用前景廣闊。 據德邦快遞工作人員介紹,無人駕駛貨運車在德邦智慧快遞的具體應用場景主要包括:樞紐場裝貨,轉運場轉貨,將貨物運往全國各個營業分部,乃至派送貨件。 有業內人士認為:“從快遞物流角度來看,無人駕駛貨運車運營線路可分為三種:3公里以內末端配送、100公里以內的短途運輸和800-1000公里的省際長途。其中,短途運輸既有高速省道,又有城市道路;從市場需求上講,它的需求又是最高的?!? 據上述人士介紹,無人駕駛技術對于快遞物流行業影響深遠。首先,無人駕駛可顯著降低快遞物流行業的成本支出,采用無人駕駛代替傳統司機,每年可節約不少行業成本;其次,無人駕駛可提升快遞物流行業安全等級。數據顯示,在機動車市場占有率不到13%的貨運車輛,卻制造了30.5%的交通事故和48.23%的死亡人數。而無人駕駛系統可有效規避疲勞及情緒駕駛,大幅度提升行業安全水平, 減少事故賠償成本。   德邦智慧快遞 由零擔起家的德邦快遞,在轉型大件快遞后,積極引進各類科技應用于智慧快遞。在2018年的戰略發布會上,德邦快遞對外宣布:每年都會拿出2%的營收,針對IT研發、營運配稱、后臺管理等方面,徹底解決大件快遞所面臨的末端派送痛點。無人駕駛貨運車就是其引進的技術產品之一。 去年5月,德邦快遞推出小版的無人駕駛貨運車——無人車“德邦小D”,解決了快遞員因平日收派工作耗時長影響快遞員收派效率的痛點,同時,“德邦小D”還可以夜間收派件,滿足部分白天無法取件的用戶需求。 半年后的雙十一期間,德邦快遞“麒麟號”L4級別無人駕駛貨運車在浙江地區上線,開展了真實環境下的日常運營。而這也是快遞行業首臺能夠常態化運營的無人載重貨車。   (德邦小D-PLUS為與會者頒發伴手禮) 當然,除了無人駕駛貨運車,在智慧快遞方面,德邦快遞還引進了AR量方(最快10秒完成體積測量)、大件分揀系統(全網每分鐘處理上萬件)、數字孿生中心(實時運算提前預測)等AI技術。   (浙江省快遞行業協會秘書長錢世平會上發言) 德邦快遞對無人駕駛技術在智慧快遞領域的積極探索和應用,為快遞物流行業樹立了榜樣。正如浙江省快遞行業協會秘書長錢世平在發言中提到:“發展無人駕駛技術對加強快遞物流安全、提升快遞運營效率和發展智慧快遞有著重大意義?!?
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  • 在買方與賣方博弈的二手房蹺蹺板上,地產經紀人一直以弱勢存在被市場忽略。而當房價暴漲超出承受水平之時,地產經紀人則被標上“抬高房價”標簽,成為眾矢之的。   實際上,與可以在二手房市場推波助瀾的定位極其不符的是,大多數地產經紀人的年均收入甚至在城市平均人收入水平線之下,所謂的“月入過10萬元”已然成為業界神話。 地產經紀人收入不達城市人均水平 “月入過10萬元”成為業界神話 有調查數據稱,全國月入在2萬元以上的地產經紀人占比僅為5%,六成地產經紀人月收入不足5000元。貝殼研究院計算,過去3年北京市二手房交易額均值約1萬億元,其中,中介成交額達8500億元,按照市場平均傭金率2.2%,經紀人分傭比例約40%,約8萬人左右的總量,經紀人年平均收入在9萬元左右,相當于北京市平均收入水平的0.9倍。   與全國其他城市相比,北京地產經紀行業發展相對成熟。相形之下,二線重點城市地產經紀人收入僅有城市人均收入水平的0.8倍左右,上海該水平基本在0.75左右,更毋言地產經紀行業仍處于起步階段的三四線城市。   除了收入水平偏低之外,貝殼研究院院長楊現領還特別提出地產經紀行業基尼系數偏高。根據貝殼研究院計算,TOP15城市經紀行業基尼系數大都保持在0.6-0.7之間,北京最低在0.5左右。而國際上通常把0.4作為貧富差距的警戒線,大于這一數值容易出現社會動蕩。   具體來看,地產經紀行業頭部10%的高收入經紀人,在收入中的占比高達40-50%,尾部50%低收入經紀人,在收入中的占比僅有10%左右。另外,在市場上行時期,高收入經紀人收入增長更快速;在市場下行時期,低收入經紀人收入下降更多,兩者之間的收入很難實現真正收斂。   不僅如此,地產經紀人還常陷入“望天收”的境地。當市場環境好時,經紀人或可順風順水,當市場交易走淡之時,經紀人個人努力再難與結果形成正向對比關系,因此造成經紀人收入存在極大的波動性。   以北京為例,高峰時期月交易量超過2.5萬套,低谷時期月成交量只有5000套,結果造成市場向好時大量經紀人進入,市場調整時大量經紀人流出。十幾年來,經紀人行業從未走出市場波動帶來經紀人流動的“周期怪圈”。   “收入差距過大本身就是嚴重問題,而比這個問題更為嚴重的是,在總體收入很低的情況下,出現了極高的收入分化?!睏瞵F領說,加之收入波動性強等因素,造成經紀人、行業,以及消費者三方均不可能贏,形成傳統經紀行業的“三輸格局”。 市場預期下行 借ACN網絡合作共贏成唯一出路 就目前市場情況來看,貝殼研究院首席市場分析師許小樂預計,受政策性預期走高邏輯脆弱、市場購買力“外強中干”、補漲城市剛需受阻,重點城市改善受阻;市場面臨自發向下和信貸收緊壓力等四大因素影響,“只漲不跌的歷史周期已經結束,中國二手房市場將進入真正的下行周期?!?   貝殼研究院通過對32個城市地產經紀人進行調研顯示,52.1%的經紀人預期今年第三季度樓市成交量將下滑,41.6%的經紀人認為成交價會下跌,預期成交量會下降50%以上的經紀人占比達18.1%,高出上二季度9.3個百分點。   在經歷了一年多的市場調整期以后,地產經紀人無異又面臨雪上加霜的困境。楊現領提出,以ACN(Agent Cooperate Network)經紀人網絡“抱團”合作,成為唯一出路。   所謂ACN網絡,即以房源流通聯賣為核心的“房”的合作網絡、以跨店成交比管理為核心的“客”的合作網絡,和以信用分管理為核心的“人”的合作網絡,可以解決“房”、“客”、“人”之間的聯動難題?;贏CN合作網絡,在每筆交易中,會基于角色不同,房源維護人、客源方、成交方等都能分享該筆交易不同比例的業績。所有入駐貝殼找房的合作品牌都能共享房源、分工協作、聯賣共贏。   例如,鏈家經紀人錄入房源,可以分享給ACN網絡上其他中介,其他中介可以通過自有客源對該套房源進行銷售,然后按規定比例進行業績分成;其他中介錄入房源若由鏈家經紀人銷售,則錄入該房源的經紀人也會得到相應的業績分成。   目前,行業流行的端口模式本質上在放大收入差距,高收入經紀人才具備更高的付費能力購買更多端口,對低收入者形成擠出效應。楊現領指出,ACN合作網絡能夠把各部分角色連為一體,給予每個角色相應的市場空間與生存空間,讓競爭型或者掠奪性關系,變成合作型、共生型關系。   除此之外,ACN合作網絡有利于識別與傳播好名聲,在網絡中達成更多的合作機會,提升收入可能性;同時,給予更多資源分配權,產生長期影響,帶來長期收益,從而激勵經紀人著眼于長期而合作。近期引發業界熱議的貝殼找房,正是依托ACN構想而生的全新房產服務平臺。   據了解,目前貝殼找房已經進入全國40個城市及地區。其ACN 合作網絡應用最具代表性的案例則是鏈家與德佑兩大品牌的協作。加盟經紀品牌德佑作為首批合作伙伴在4月入駐貝殼,目前其跨品牌成交率達到了70%左右。事實上,ACN合作網絡是貝殼找房構建經紀行業“新大陸”的肌底,也被貝殼找房CEO彭永東視為行業革命?!巴ㄟ^ACN合作網絡,地產經紀行業將能夠有效的降低基尼系數,使得經紀人收入方差變小,從而改善地產經紀行業的生存環境?!睏瞵F領分析。
    admin / 2018-7-23
  • 憑借優越的地理位置和濃厚的國際化氛圍,友誼路區域一直被稱為天津的“城中之城”、天津的“華爾街”。近日,友誼路新品——泰禾天津金尊府正式對外亮相,這也意味著,寸土寸金的友誼路區域終于有了新盤可購買,多年無盤可售的局面將被打破。 泰禾天津金尊府所在的河西區是天津近年來城市發展的重點。城市功能南移、全運會的舉辦等契機,讓河西區迎來了全面、高速、均衡的發展階段。而友誼路,作為河西區的優質板塊,政治、文化、商務配套均已得到完善的發展,土地利用也已經接近飽和。 目前河西區的房地產開發,大部分集中在快速路到外環線的友誼南路上,而友誼路上早已多年無房可售,在未來相當長的時間里,友誼路也將面臨住宅開發無地可用的局面。 供應稀缺的同時,需求卻與日俱增。區域周邊匯集了眾多國內外商務精英,好地段、好服務、交通便捷、圈層社交等多元化需求是這部分客群關注的重點,而對于居住在市郊、擁有別墅的部分客戶群體來說,在城市中心能夠擁有一套高端公寓式居所作為補充也變得越發必要,可以充分延展其商務社交的需求。但目前區域內無新增供應以及整體更新迭代遲緩的現狀,顯然無法滿足當前的市場所需。 泰禾天津金尊府的面市,將改變這一局面,不僅將打破友誼路無房可售的現狀,更將滿足高端客群對品質居所的需求。 作為區域內唯一的超高層建筑,稀缺性不言而喻。為了打造泰禾“府系”獨有的國際范中式精品住宅,泰禾天津金尊府由國際級的精裝大師操刀打造,在內部設計改造過程中,加入常見的傳統文化符號,同時秉持現代簡約設計的理念,講究材質、線條與色彩的簡約搭配。 除了一如既往的秉持“新中式”風格,作為國際范兒的品質公寓,泰禾天津金尊府的軟硬件服務也一應俱全。智能化設施、通風系統、燈光系統讓居者盡享科技的便利;業主會所、貼身管家服務、豪宅私享家庭服務、長者幸福關懷服務,盡顯豪宅的附加值所在。 泰禾天津金尊府,一座符合現代化審美及生活方式的新中式文化大宅,即將呈現在天津人眼前,也將更新城市核心區的居住格局,敬請期待!
    admin / 2017-11-7
  • 執筆同筑中國夢想,匠心共繪美麗華章。在中國第18個記者節即將到來之際,“一路同行,相伴有你”——碧桂園天津區域記者節暖心之約活動將于11月7日隆重開啟。 “初心,良心,匠心”精神,成就碧桂園杰出之路 作為我國最具“責任心”與“使命感”的兩大行業,新聞媒體與地產房企具備職責與使命上的共性:不忘初心,堅持良心,秉承匠心;而其中杰出的房企代表就是世界500強企業——碧桂園集團。 成立25年的碧桂園集團,是中國新型城鎮化進程的身體力行者,是全球綠色生態智慧城市的建造者。截至2017年7月底,碧桂園進駐中國超500個城鎮,擁有超900個項目,超300萬業主。2017年7月,碧桂園榮登2017年世界500強,排全球第467名。近期,碧桂園又成功入選央視國家品牌計劃和新華社民族品牌傳播工程,成為蜚聲國際的中國代表性品牌。 碧桂園25載歷程,不忘初心。在光榮與夢想的征程上越走越遠,越走越精彩。所到之處,一直致力于為當地人民打造優質園林環境、提供完善社區配套、享受國家一級資質物業服務,從未忘記“給您一個五星級的家”的初心。 25年來,碧桂園始終秉承匠人匠心之精神,在人居建造上不斷思考,探索出了更先進的技藝和思潮,將古韻和現代巧妙融合,注入新的美學理念;如同精工筑家,歷經反復推敲,在安全、美觀、經濟、適用、耐久五大要素間找到平衡點及價值最大化。一磚一瓦無不精磨獨到,每件作品都淬煉得賞心悅目,以幸福人居為夢想,建造極致品質、最宜居的房子。 除了產品和服務備受認可之外,碧桂園多年來持續致力于公益事業的踐行,并以責任房企的社會形象廣受贊譽。立業至今,碧桂園及創始人累計捐款已經超過33億元。從全國第一所免費民辦高中國華紀念中學,到全國第一所免費職業學院廣東碧桂園職業學院,碧桂園一直堅守教育扶貧,通過資助貧困家庭的子女接受良好的教育隔斷貧困的代際傳遞。從產業扶貧到技能培訓再到包縣扶貧,碧桂園全面參與脫貧攻堅戰,為全面建成小康社會和實現中華民族偉大復興而不懈努力。 作為龍頭房企,碧桂園將以習近平新時代中國特色社會主義思想為行動指南,弘揚工匠精神,將企業社會責任與良心筑造事業發揚光大,為百姓建造更多“安全、美觀、經濟、適用、耐久”的房子,打造美好人居生活。 禮贊光榮與夢想,碧桂園天津區域共筑媒企新篇章 作為本次“記者節暖心之約”活動主辦方,碧桂園天津區域自2016年10月成立以來,始終以碧桂園25載匠心為本,以城市建設為己任,全力深耕天津這座歷史悠久的濱海之城,發揚天津開放與包容的城市文化,匠心凝筑天津市區、濱海新區、武清及靜海,開疆拓土,深遠布局。碧桂園天津區域,以世界500強公司、中國地產三甲企業的雄厚實力,為天津這座國際大都會筑造更多的經典之作。 據了解,自2007年入駐天津十年來,碧桂園成功打造了天津碧桂園、碧桂園·濱海城、碧桂園·德域大廈、碧桂園·海昌天瀾、碧桂園·海昌大廈、碧桂園·聽湖、碧桂園·云河寓、兩座碧桂園鳳凰酒店及靜海、濱海等諸多項目,并始終堅持“給你一個五星級的家”的品牌理念,廣受客戶好評。 尤其進入2017年,碧桂園天津區域深耕天津的腳步加快,在京津冀協同發展之勢下,先后于8月在武清南湖和武清開發區連下兩城,并于9月在靜海拿下一城,11月初更是深耕濱海,在濱海新區再次斬獲一城。未來,碧桂園天津區域將呈現眾星拱月之規模,將以城市建設為己任,引領天津進入一個全新時代。 禮贊光榮與夢想,開啟津門“心”征程,共筑媒企新篇章。11月7日啟幕的“一路同行,相伴有你”——碧桂園天津區域記者節暖心之約活動上,碧桂園天津區域將首開房企之先河——為天津媒體專門設立“相伴同行”記者節大獎,以表達碧桂園對于新聞精神、媒體人的敬意與支持。此外,11月8日記者節當天喜從天降,碧桂園天津區域將為天津媒體人送上“溫情暖心神秘大禮”,敬請期待。 歲暮天寒,但愿你心有所持,溫和堅定。希望社會因我們的存在而變得更加美好!
    admin / 2017-11-7
  • 人有中年危機,地產也一樣。在地產行業,不可避免地也早已走過單向發展的“青春期”,迎來了全面發展的“中年時代”。伴隨年歲增長,如何能始終保持一股清流不油膩,將是整個地產業需要時時思考的。 天賦不凡,地理位置得天獨厚 靈氣慧根為先天稟賦,后天造化為個人修為。天資聰穎者,往往等同于贏在了起跑線上。地產亦如是。 泰禾天津金尊府周邊配套實拍圖 作為天津友誼路高端商務板塊土地斷供時代的罕有產品,位于天津政商腹地的泰禾金尊府,擁銀河國際購物中心繁華,與天津文化中心、天津博物館、天津美術館、天津圖書館隔街相望,臨近天津市政府、天津國際經濟貿易展覽中心、北方金融中心,環繞天津賓館、喜來登大酒店、水晶宮飯店三大酒店配套。 眾多行政、商貿、金融設施林立,天津市政治活動、國際交往、經貿科技文化交流都在這里舉行。泰禾天津金尊府所在地,不僅是天津文化中心,也是金融中心、政治活動中心及溝通世界、聯系各地的涉外窗口。居住于此,不僅可以感受濃厚的文化氛圍,還可以時刻洞察世界。 風姿綽約,營造“府系”升級力作 產品力是核心,唯有不斷進步,方能脫穎而出?;谔┖淌嗄暝煸航涷?、泰禾作品更新迭代,泰禾天津金尊府在原“府系”純正血統的基礎上,延續泰禾一貫的新中式精品戰略,進一步傳承與創新。 產品方面,泰禾天津金尊府規劃十一種不同戶型,從一居到多居覆蓋多種居住需求。同時,為了打造“府系”產品所獨有的國際范中式精品住宅,項目立面設計為玻璃幕墻。 在內部設計改造中,將傳統建筑元素融合現代設計手法,如在精裝細節雕琢中,加入鹿、魚、鵲、梅等常見的傳統文化符號,在空間格局規劃中,秉持現代簡約設計的理念,講究材質、線條與色彩的簡潔搭配。泰禾天津金尊府還將以科技豪宅的姿態面向市場,讓通風設備、燈光系統更加智能化,滿足世界精英圈層對極致生活品質的最高追求。 內心豐盈,落實“泰禾+”服務體系 經過20多年的高速發展,中國的房地產市場早已結束了“拿塊地就能建、建了就能賣出去”的黃金時代,富裕的消費者們對產品越來越挑剔,對品質及生活方式的要求也越來越高,這些閱房無數的財富階層更愿意為品質地產和服務買單。 面對地產的“中年時代”,泰禾天津金尊府內外兼修,在自身產品品質出類拔萃同時,也讓高端服務為自己增值增色。為了給業主帶來品質生活,泰禾天津金尊府物業,將打造獨具特色的貼身管家服務、豪宅私享家庭服務、24小時安防信息化體系式服務、長者幸福關懷服務等眾多新型服務模式,此外,日前已正式推出的“泰禾+”未來也將落地泰禾天津金尊府。 “泰禾+”是泰禾基于當前城市生活發展的趨勢以及自身多元化產業布局,為全面提升城市生活品質、業主權益及服務體驗而推出的一項全新戰略,意在讓泰禾業主在充分享受高端居住的同時,一站式解決業主的醫療、教育、購物、社交、文化等全方位生活需求。它整合泰禾自身優質配套資源,是泰禾多元化布局的產物。 在“中年時代”的地產市場,脫穎而出者無不是全面發力,形成獨特價值,做地產市場之清流。
    admin / 2017-11-7
  • 距離拱北口岸不到500米的一角,僑光路與水灣路交會之處,往來珠澳的游客和車輛如織,如果不是特別留心,很難相信曾幾度繁華的“蓮花萬景城”,是一幢不折不扣的“爛尾樓”——“南區力寶”。 今年3月,在“爛尾”20年后,曾經盤活廣州天河萬菱匯項目的力量介入,“南區力寶”項目規劃方案正式獲批,打造集辦公、商業、住宅、酒店等功能于一體的337米高地標性城市綜合體。目前,該項目已經進入成功盤活前的關鍵階段。 由于歷史原因,珠海形成了不少“爛尾樓”。數據顯示,像“南區力寶”這樣的“爛尾樓”項目,珠海共有53處、總用地面積約為107.6萬平方米。它們被視為城市“傷疤”,極大地影響了城市景觀和品質。 以“南區力寶”等項目為試點,珠海將拉開新一輪“爛尾樓”整治。日前,珠海市住規建局、市國土資源局聯合下發《關于加快珠海市“爛尾樓”整治處理的實施意見》(下稱《實施意見》),推出多項扶持政策,激發市場力量,盤活土地資源,力爭“撫平”這座城市的“傷疤”,推動城市品質的提升。 現狀 “爛尾樓”總建筑面積約達153.5萬平方米 從拱北沿情侶路一路向北,高端海景住宅林立于海岸,自成一道風景。然而,到了情侶北路,三海大廈三幢140米高的高樓,互為犄角之勢,卻在上世紀90年代“爛尾”至今。 “2004年,項目開發商珠海東北金城的總經理戴振鐸,因涉嫌非法吸收公眾存款而被捕,三海大廈因此正式宣告‘爛尾’?!比4髲B原業主鄒科軍(化名)告訴記者,而在此后的盤活過程中,三海大廈由于抵押、部分預售、層層查封、抵債、各級拍賣等各種原因,形成了復雜的權益人狀況,盡管有過多次重組與重建的嘗試,但均告失敗。 記者近日走訪發現,歷經時間沖刷之后,三海大廈曾經的白色墻體,已經斑駁掉落,30余層中只要少數樓層安裝了玻璃。盡管如此,這個原規劃為全海景高級商住樓的項目,仍被坊間稱為“珠海最漂亮爛尾樓”。 珠海的“爛尾樓”并不只有三海大廈。 上世紀90年代和本世紀初期,是珠?!盃€尾樓”主要集中形成期。珠海市住規建局相關負責人介紹,經初步核查,珠海全市現有53個“爛尾樓”項目,總用地面積約為107.6萬平方米,總建筑面積約為153.5萬平方米,約等于華發新城一至六期的總建筑面積。 盡管每個“爛尾樓”的成因各異,“但主要是開發商經營不利、資金短缺等原因造成的?!北睅煷笾楹7中2粍赢a學院院長黃偉認為,“這也反映出當時的房地產市場不健全、市場規則不夠規范、政府監管有待完善等問題?!? 對于這些“爛尾樓”,珠海也一直在努力解決?!爸楹=┠甑姆康禺a開發,實際上消化了不上歷史遺留下來的項目?!秉S偉認為,產權結構復雜,成為“爛尾樓”盤活最大的“攔路虎”。 “就拿三海大廈為例,近年就有不下十幾撥人來詢問過,剛開始都雄心壯志,介入后紛紛偃旗息鼓?!鄙鲜鲋楹J凶∫幗ň窒嚓P負責人也認為,當前影響“爛尾樓”復工主要有四大主因,其中開發商就占了三個。 “一是開發商因自身債務、施工糾紛、一房多賣等問題,導致項目被抵押、查封;二是開發商欠繳地價款,而按照國家有關規定,復工前要補繳地價款并收取巨額滯納金;三是開發商違法違規建設造成規劃驗收、竣工驗收、消防驗收無法通過;四是開發主體資格被吊銷或注銷,無法繼續投資建設?!? 試點 東西兩大項目已現轉機 當清晨的陽光穿透拱北僑光路與水灣南路交會處的斷壁殘垣,照耀在“南區力寶”拆建工地的圍欄上時,施工隊伍又開始了一天的忙碌工作。如果順利,他們將在繁華的拱北口岸區域,重建一幢高達337米的地標性建筑,集辦公、商業、住宅、酒店等功能于一體的城市綜合體。 “南區力寶”可能讓在附近生活多年的市民有點陌生。實際上它就是曾經繁華一時的“蓮花萬景城”,許多市民在此有過購物經驗,但這幢地下三層、地上一層的建筑物,自1998年12月后就一直處于臨時使用、停工爛尾狀態。 珠海市住規建局介紹,該項目原建設單位為珠海中寶房產開發有限公司,2011年更名為珠海力寶置業有限公司。項目在2015年迎來重大轉機,珠海中寶置業有限公司在完成產權整合收購工作后,于當年正式申請對該“爛尾樓”項目進行盤活改造。 珠海中寶置業的介入,讓珠海地產圈對這塊“爛尾”項目充滿期待。記者通過國家企業信用信息公開系統查詢發現,珠海中寶置業由香港中寶投資發展有限公司全資控股,公司法人代表、董事長為王德雄。 一位熟悉珠海房地產市場的人士向記者表示,“廣州天河商圈的萬菱匯項目,曾經爛尾19年。2004年,王德雄掌管的萬菱實業(廣東)有限公司通過競拍的方式接手項目,并在2010年成功將其盤活。而萬菱匯的前身,就是曾與中誠廣場、合銀廣場并稱為廣州三大港資爛尾樓的京光廣場?!? 今年3月,“南區力寶”項目更新單元規劃方案、更新單元計劃和項目供地方案獲得批準?!澳壳?,項目正在按照5月10日出臺的《實施意見》,辦理地價款繳納事宜?!敝楹J凶∫幗ň滞嘎?,“南區力寶”有望成為成功盤活的標桿項目。 而在斗門,皇家花園“爛尾樓”則是另一個被重點推進的盤活改造試點之一。 在斗門井岸城區,江灣一路以南,西堤南路以西,兩幢建筑形態和色彩零亂的“爛尾樓”,兀自矗立于路旁?!皬?995年到現在,一爛就是20年?!本毒用裎虈A告訴記者,當年不少朋友都相中這個黃楊河畔的樓盤,無奈卻成傷心地。 同樣是在今年,“皇家花園”迎來“重生”契機。由于原開發商因債務原因無法恢復建設,珠海市斗門深珠皇家房地產開發有限公司于2015年2月申請對該項目進行重建開發;今年3月,項目規劃方案正式獲批,產權整合和債務清理工作目前正在加速進行。 動向 以政策引導更多市場力量參與 “在政策出臺前,我們實際上已結合試點項目,試行優惠政策。目前,上述兩個‘爛尾樓’拆除重建項目已經完成報批手續,即將動工建設?!敝楹J凶∫幗ň窒嚓P負責人表示,希望在2020年以前,能夠凝聚社會共識,撬動市場力量,推動一批“爛尾樓”實施整治。 “《實施意見》非常接地氣,其最大亮點在于扶持政策?!鄙鲜鲐撠熑嗽诮庾x時表示,新政出臺前,市住規建局曾多次與企業召開座談會,以市場、企業的需求為導向,制定了多項扶持措施,“超過了現有的其他城市更新政策,也就是說‘爛尾樓’項目還可以額外享受諸多政策優惠?!? 在此次新政出臺后,“爛尾樓”盤活改造將獲得五大政策優惠。其中,符合相應情形的項目,均可按照基準地價標準計收應補交的地價;對于采取續建、拆建方式處置的劃撥土地,可以先按原用途完善出讓手續;不僅是拆建項目,續建項目也可享受土地年限重新起計;而設計增加住宅的盤活項目,則無需配建公租房。 “屬地區政府還可設定相應的規費補助等獎勵措施,根據項目處理情況予以扶持?!敝楹J凶∫幗ň窒嚓P負責人表示,“這些扶持政策的目的在于為‘爛尾樓’整治注入一針強心劑,以進一步激發市場活力?!? 在調動市場力量推進“爛尾樓”整治之外,政府的角色定位也更加明晰。 “對于未能自行實施,也未能引入市場主體實施的‘爛尾樓’整治項目,政府將適當介入?!鄙鲜鲐撠熑吮硎?,政府介入的項目主要分為3類。其中,考慮到市容市貌和安全,對于短期內難以盤活的項目,將由業主委托專業單位采取安全加固措施,或實施環境綠化整治或拆除。不按要求履行的,屬地政府也可按照“無因管理”的法律制度,代為履行。 而因公共利益需
    城市網 / 2017-5-23
  • 從年內多番降息、降準,到下調營業稅,再到進一步放寬公積金貸款申請門檻,一系列的利好影響下,房地產市場很是熱鬧。來自建設部門的統計數據顯示,2015年濟南共網簽新建商品住宅9萬余套,較2014年多了3萬套,創歷史新高。   【數據】新建住宅成交量比2014年同比漲48.2%   濟南住宅與房地產信息網統計數據顯示,2015年濟南共網簽新建商品住宅90318套,較2014年的60910套多了近3萬套,同比大漲48.2%。   從月度數據來看,受春節影響,年度成交最低值出現在當年2月份,而整個春季里,樓市成交較為低迷。2月4日降準,3月1日降息,330新政等政策的出臺,也拉開了年度利好政策頻出的序幕。除了2月份,2015年其他月份的新建住宅網簽成交量已經難分淡旺季,絕大部分月份都在七八千套左右。月度成交總體上揚出現在四季度,10月、11月、12月濟南每月新建住宅網簽量均突破9000套大關,并呈現節節攀升之勢,分別為9372套、9665套和9904套。   記者翻查歷史數據發現,9萬余套的成交量,近年來罕見。歷史數據顯示,2012年至2015年,濟南新建住宅網簽量分別為54235套、59855套、60910套和90318套。相較于3年前,2015年度新住宅成交幾乎翻番。   業內人士分析,2015年樓市成交大漲,主要源于降準降息、首付比例下調、公積金門檻降低,以及濟南周邊不少價格較低大項目的入駐。   【價格】去年新房據稱每平方米漲300多   國家統計局最新數據顯示,2015年11月,濟南新房和二手房房價同比漲幅0.2%,終結了2011年以來濟南房價最長同比下跌周期。2015年4月開始,濟南房價的環比下跌已結束,新房價格在些許波動中微漲7個月。   山東最大房地產統計機構,世聯怡高發布的數據則顯示,2015年1月,濟南新建商品住宅的成交均價為8343元/平方米,而到了當年11月已經漲到8657元/平方米。從區域來看,東部地區2015年初均價約為8352元/平方米,11月份已經漲到9145元/平方米,漲幅較其他區域更大。   濟南市民最中意哪個價位段的房子?來自克而瑞濟南房價點評網的統計數據顯示,2015年市內六區成交最多的是總價段80萬100萬之間的房源,約19498套。其次是總價段60萬以下的,約16810套。此外,總價段在70萬-80萬之間的房源也不少,約13836套。   從戶型上看,共有46299個家庭置業時選擇了90-120平方米的戶型,而120-150平方米的戶型是購房者的第二心頭愛。   【走勢】業內分析樓市主旋律仍是穩價跑量   總體來看,2015年的樓市在持續寬松的政策下逐漸回暖。而全面二孩政策放開、房貸利率降低等利好,在2016年繼續刺激購房需求的釋放。   業內人士分析認為,目前濟南樓市庫存壓力較小,作為省會城市,每年又有大量高校畢業生、外來務工人員等的人口流入,產生較為固定的剛需購房群體,目前房地產政策也達到了前所未有的寬松狀態,因此2016年年初,濟南房價仍將處于穩中有升的狀態。   ??近期結束的中央經濟工作會議為全國樓市定下去庫存的主要任務??硕饾戏績r點評網和世聯怡高的數據都顯示,目前濟南住宅庫存消化周期在5個月左右。濟南市建委相關負責人在公開新聞發布會中也表示,目前濟南可銷售住宅在500萬平方米左右,處于合理范圍內,各方消息顯示濟南住宅庫存壓力都不大。但是數據也顯示,目前周邊已經拿地、正在開發、即將入市的項目每個月都在增加。去化周期是受庫存量、前12個月月均成交面積等因素決定的變動數據,目前月均銷售量較高,想要保持目前供求基本平衡的健康狀態,必須保持月均銷量高且穩定,因此2016年濟南樓市主旋律仍是穩價跑量。   相關鏈接   2015年哪些政策利好樓市   1.貨幣類:   降息:2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行5次降息,5年以上貸款基準利率累計下調1.25個百分點,由6.15%下調至4.9%。   降準:2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日,累計下調金融機構人民幣存款準備金率3個百分點。   2.公積金類:   公積金利率累計下調4次,達史上最低。   2015年3月30日,二套房公積金首付比例調整:對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,首付20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,首付30%。   2015年9月1日,住建部、財政部、中國人民銀行三部門再度下調二套房公積金貸款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。   2015年10月15日,濟南史上最寬松公積金新政實施,新辦法將公積金貸款最高上限由原來的50萬元提高至60萬元,還增加可貸額度計算方法,余額不足的剛需族也可大額度貸款。提取方面也有諸多放寬。   3.稅收類:   330新政:個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。   2015年10月15日起,降低住房和城鄉建設部門住房轉讓手續費。   4.計生類:   2015年10月29日,中共十八屆五中全會宣布,堅持計劃生育的基本國策,完善人口發展戰略,全面實施一對夫婦可生育兩個孩子的政策,積極開展應對人口老齡化行動。
    城市網 / 2016-1-5
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